又有两城"出手"!衡阳购房补贴契税!福州出台10条"救市"新政

受新冠状病毒肺炎疫情影响，房地产业受到冲击。2月10日以来，全国已有多个城市和地区推出新政，利好楼市，帮助楼市度过难关，其中包含：

1、广西自治区自然资源厅发布25条稳经济增长措施，允许土地出让金延期缴纳等。

2、江苏发布重磅文件，针对疫情影响，出台50条政策措施推动经济循环畅通，并将保障房地产发展。

3、无锡深夜发布17条楼市新政，多项举措提振楼市，打响房地产行业救市第一枪。

4、西安发布十条新政，降低拿地成本，给房企解难。

5、广州南沙发布“关爱企业十条”，减免房产税、城镇土地使用税，减免房租、加大金融支持！

6、安徽省房地产商会、江西省地产协会，发布扶持房地产企业建议!

7、南京发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》，明确6条举措，打响救市第一枪！

8、深圳市公积金管理中心针对直接受疫情影响人员，推出4大举措，帮助其渡过难关。

今日，福州和湖南衡阳相继发布新政制定多项利好措施，加入“救市”行列。

【福州】

2月15日，福州市人民政府印发了关于《有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展措施》的通知。 “通知”指出，为贯彻中央、省、市“一手抓防控、一手抓发展”的决策部署，有效应对疫情，支持企业渡过难关，促进城市开发建设平稳发展，制定如下10条措施：

一、顺延项目开竣工期限；

二、顺延项目预售期限；

三、调整土地出让金缴纳期限；

四、调整土地履约监管协议；

五、调整商品房预售条件；

六、拓展房地产销售模式；

七、支持安置型商品房建设；

八、加大住房公积金支持力度；

九、优化行政许可审批；

十、落实财税金融扶持政策。

以上措施自印发之日起执行，由市自然资源局和规划局，市房管局负责具体解释。

观点：本次疫情对楼市影响巨大，福州此番出台新政，一来响应上级号召，缓解企业资金压力，对疫情期间无法按时缴纳相关资金的房企，给予一定延期，对于受疫情影响巨大的房企来说无疑是好消息。

近期，不少城市相继出台“救市”新政，例如厦门2月14日发布的“降低预售条件、放宽融资、加大资金支持”等措施。前几天，深圳、天津、西安等重点城市也出台多项救市政策，主要为缓解疫情给企业带来的经济压力。

【湖南衡阳】

2月15日，湖南衡阳“衡十七”条重磅上线。湖南衡阳放大招，发布楼市新政：今年买房政府补贴契税，全日制本科生买房一次补贴5万！这对于楼市来说，无疑是一剂猛药！

“衡十七”条包括：

1、实行购房补贴：对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。

2、扩大人才购房补贴对象范围 ：非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

3、降低开发企业土地资金使用成本；容缺办理相关审批手续；分步收取房地产开发项目报建费用；适当调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例；实施差别化预售资金监管；加大住房公积金支持力度；调整社区用房、物业用房、养老设施用房管理；加快基础设施建设；控制土地供应总量；合理确定住房供应；加强预售价格管理；支持购房就近安排入学；适当放宽开发企业同期开发规模；改进政务服务。

4、本文件自2020年1月1日起执行，执行至2020年12月31日止。各县市、南岳区可参照执行。

文章来源CRIC广西，图片来源网络

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